http://www.select-room.com/haru/ ja Copyright 2010 Thu, 18 Sep 2008 18:20:55 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss その通り沿いに建築中のこちらのビル、だいぶ出来上がってきました。 １２月中旬入居予定の賃貸マンションです。 こんな一等地に賃貸の新築はしばらく出てこないのではないでしょうか。 建築基準法の改正や材料高、サブプライムローン問題に端を発した世界的金融不安など、ビルを建てるのにこれでもかというくらいの悪材料が重なり、ここ福岡でも新築賃貸マンションのリリースがめっきり減ってきています。じゃんじゃん建てられていた去年までとはうってかわって。 まあ、需要と供給のバランスから見て、今までが異常だったと言えなくもありませんが。 話を戻しますが、このけやき通りの新築、１K（３３m²）タイプから、４５m²~５０m²前後の１LDKタイプ、70m²クラスの2LDKタイプ、そして１００m²オーバーのスペシャルタイプとバリエーション豊富。 特に70m²ある2LDKの賃貸はこのエリアでは希少だと思います。 そして分譲と比べても遜色がないハイスペック。 ということで今、来週金曜日の入居募集開始にあわせて、こちらの新築をセレクトルームにてご紹介する準備をしています。 それまでの間、物件情報を知りたい方は、募集前なのでメールや電話でのお知らせは出来かねますので、お手数ですが当事務所までお越し下さい。 ちなみに賃料はけやき通り価格です。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/09/post_32.html http://www.select-room.com/haru/2008/09/post_32.html Thu, 18 Sep 2008 18:20:55 +0900 ということで今日は、現場でオーナーも交えて職人さんと打ち合わせをしました。 今回もＳＯＨＯ仕様にざくっと改装していただきます。 それにしても毎回こちらで打ち合わせをする度に、うちが引越してこようかなと、ついつい考えてしまう私。 なんだかんだ言いながら、結局自分好みの提案をしているだけだったりして・・・ なにはともあれ来週にはセレクトルームで募集を開始する予定。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/09/post_29.html http://www.select-room.com/haru/2008/09/post_29.html Mon, 08 Sep 2008 19:32:39 +0900 ちょっとフライング気味にお知らせすると、今回は25~クラスの1Ｋタイプ。 既存を活かした改装ですが、室内はシンプルモダンな印象にがらっと変わります。 そして何もかもを交換するわけではないので、家賃は結構手頃。 はっきりいってコストパフォーマンス高いです。 近日中にブログをアップしますのでお楽しみに！]]> http://www.select-room.com/haru/2008/08/post_30.html http://www.select-room.com/haru/2008/08/post_30.html Mon, 25 Aug 2008 21:45:48 +0900 薬院リノベーション計画のサイトもなんとかアップし、いよいよ入居募集がスタートしました。 まだ募集を始めて３日、しかも完成が１１月下旬なのにもかかわらず、多数のご連絡を頂き、既に全体の６割ほどの部屋にお申込みを頂くことが出来ました。 一般の媒体には全く情報を出すことなく、自社サイトとクチコミだけでこんなにも反響を頂けるなんて、ありがたいと思うと同時に、今更ながら時代は変わったなと感じます。 ほんの６、7年前までは不動産の広告といえば大手が運営する賃貸情報誌がメインでしたから。 確か１ページに５万はとられていたのではないでしょうか。 いわゆる賃貸ショップ的な業者は、いくつかの情報誌に数十万という広告宣伝費を使っていました。 店はもちろん人通りの多い路面店になるのでそれなりの家賃がかかる。 毎月広告と場所代＝集客に結構な投資をし、お客さんをごそっと集めて次から次へとご案内するシステム。 現在当社は看板らしい看板もあげずに、ビルの５階でひっそりと営業しています。 広告宣伝費はほとんどかけていません。 それでも何とか経営は成り立っているし、割にのびのびと仕事をさせてもらっています。 ６、7年前では考えられなかったスタイルです。 今思えば４年前、自宅のリビングで起業した時・・・ おっと話題がそれました。 話せば色々な事が出てくるので、またの機会にしたいと思います。 はい、というわけで薬院リノベーション計画の入居募集は順調にスタートを切りました。 一応アップはしましたが、サイトはまだまだこれから工事が進むに連れて進化していきます。 おもしろい企画も考えていますので、たまには覗いてみてください。 よろしくお願いします。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/08/post_28.html http://www.select-room.com/haru/2008/08/post_28.html Wed, 06 Aug 2008 20:07:24 +0900 当社サイトのリニューアルが完了しました。 約1ヶ月遅れ。だらだらと時間をかけてしまったけど、また今回も色々と考えることが出来て、結果良かったと思っています。 ああ気分すっきり！ というわけで、これからどんどんリーシングの企画を推し進めていこうと考えています。 まずは薬院のリノベ計画。 こちらは現在公式サイトを制作中。 もちろん自社で全てつくります。 入居の一般募集開始は8月1日を予定しているのですが、その時までにアップできるようこれからピッチを上げていきます。 次に大楠のリノベ計画。 こちらはこれからブログを立ち上げる予定。 ブログとはいってもあなどるなかれ。 ばりっとカスタマイズします。 そして薬院の美山ビル。 こちらは今回4階部分のひと部屋が、3ＬＤＫからＳＯＨＯとしても使える2ＬＤＫに改装されます。 これから工事というところなのですが、来週早々にはセレクトルームで募集を開始したいと思います。 そしてそして今日は三筑の現場を確認してきました。 バストイレ一緒・20?クラスのワンルームですが、ルーフバルコニーというとてもうれしいおまけがつき。
このチャームポイントがどのように活かされるのか楽しみです。 ところで今日、今年初めて蝉の声を聞きました。 今年は早かったですね、梅雨明けが。 ことさら暑い夏になりそうです。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/07/post_27.html http://www.select-room.com/haru/2008/07/post_27.html Fri, 11 Jul 2008 19:44:35 +0900 モルタルの床に白いペンキ仕上げの壁・・・ この写真だけで誰がデザインしたかピンときた人は福岡賃貸リノベの通ですね。 新たなプロジェクトの予感です。 場所は大楠。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/07/post_26.html http://www.select-room.com/haru/2008/07/post_26.html Tue, 01 Jul 2008 10:47:03 +0900 こちらからアクセスして下さい。 よろしくお願いします。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/06/post_25.html http://www.select-room.com/haru/2008/06/post_25.html Thu, 19 Jun 2008 11:16:46 +0900
その賃貸住宅フェアが来る６月１０日と１１日にマリンメッセ福岡にて開催されます。 実は私春口も、所属しているNPO法人｢福岡ビルストック研究会｣の研究員として、日頃からの素晴らしすぎる研究成果を・・・ではなく、レトロ物件に入り浸る仕事なのか趣味なのか自分でもよく分からない世界を、ちょこっとだけお話しさせていただきます。 春口のカミカミトークを聞いても良い、という奇特な方は是非お越し下さい。 私の発表は１１日の午後２時１０分からです。 その前、午後１時からは別のセミナーの司会進行的なこともやっています。 私のセミナーはおいといて、オーナーさんらにはとても参考になるイベントだと思います。 また、エンドユーザー（特に業界に興味のある方）にとっても結構楽しめる展示やセミナーが色々あります。 入場料無料！ 入場整理券みたいなものもあるのですが、直接手ぶらでお越し下さっても大丈夫なようです。 気軽に遊びに来てください。 詳しくはこちらから。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/06/_2008in_1.html http://www.select-room.com/haru/2008/06/_2008in_1.html Fri, 06 Jun 2008 12:20:01 +0900 起業して今日でまる4年がたち、明日から当社は5年目に突入します。 早いものです。 あっという間でした。 たくさんの方々からアドバイスやご協力を頂き、なんとかやってこれたのだと思います。 私ひとりでは出来ないことばかりでした。 応援して下さった皆様、本当にありがとうございました。 （そして会社のみんな、いつも遅くまでがんばってくれて本当にありがとう） さて、当社は流れ的にいよいよ次のステージに突入します。 サイトもそれにあわせて現在リニューアル中です。 本当は６月１日に間に合わせたかったのですが・・・ そして、新しい（でも準備は１年以上しています）プロジェクトもスタートに向けてちゃくちゃくと進んでいます。 せっかくなので、そのプロジェクトのお知らせと同時にサイトをリニューアルオープンさせようと思っています。 まあ、それは、６月中旬くらいになりそうですね。 今のペースだと。 あせっても仕方がないので、じっくりと仕上げます。 ここまできたら。 はい。 それでは皆様、今後とも ひかり生活デザイン を何卒よろしくお願いいたします。 http://www.select-room.com/haru/2008/05/post_24.html http://www.select-room.com/haru/2008/05/post_24.html Sat, 31 May 2008 23:46:35 +0900 本当はぶらぶらと部屋ポタしたかったのですが、ちょっとしか時間がとれず、とりあえずここだけは的な２物件をばたばた撮影して回りました。 実は今、気になる物件・皆さんにご紹介したい物件がたまっているんです。 すっごく良い物件なんだけど、退去のタイミングが悪くて（３月末退去）、春の転勤や就職の方の入居には改装が間に合わず、結局空いてしまった賃貸住宅が結構あるんですね。 だから特に引っ越し時期が決まっているわけでもない方々にとって、４月の今頃は、部屋探しのアナバ的なシーズンであるといえます。 ああ、もっとどんどんセレクトルームを更新したい！ でも、なかなかそちらに時間を回せなくて・・・とかいいながら、このブログを書いている暇があったら、さっさと部屋の記事を書けばいいのに。 はい。 そうします。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/04/post_23.html http://www.select-room.com/haru/2008/04/post_23.html Fri, 25 Apr 2008 20:24:35 +0900 大抵、舞台となるのは何かしら商売をやっている家族なんですよね。 建物は商店街に面して建っていて1階の通り側が店、その奥と2階が住居。 親父のカミナリが落ちたら主人公(せがれ）は2階の窓から脱出して、屋根伝いに逃げていく・・・ 私はこのような住宅には住んだことはないのですが、なんだかじわりと懐かしさを覚えました。 今、こちらのキュートな建物で、ちょっとおもしろい計画が企てられています。 詳細は後日。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/04/post_21.html http://www.select-room.com/haru/2008/04/post_21.html Mon, 21 Apr 2008 09:22:38 +0900 土地の確認もそこそこに、ぬるい春の風が吹く海岸をぶらっとすると、ちょうど昼時になったので、地元の料理屋で新鮮な魚を食べて帰ってきました。 そして午後は普通に街中で仕事・・・ ああ、何て自然が近いんだ！ しかも綺麗な海とかが！！ これは福岡の魅力の一つですね。 仕事前に波乗りしたり、仕事帰りに軽く夜釣りしたり・・・ その気になれば色々と楽しめます。 土地のほうはというと残念ながら調整区域なので制限が入りますが、その分価格は手ごろ。 県道沿いなので、クリニックやドライブイン的カフェ＋住居などいかがでしょうか？ 現在色々と調査中です。 募集の準備が出来たらいち早く SELECT ROOM に情報をアップします。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/03/post_22.html http://www.select-room.com/haru/2008/03/post_22.html Fri, 21 Mar 2008 20:06:56 +0900 壱番館ほどのクラシック感はありませんが、そこはやはり平尾浄水町という素敵なエリアに建つ希少な賃貸住宅ということで、これからフィーチャーしていきたい物件です。 今回は時間がなくて内覧できませんでしたが、近いうちにゆっくりと室内の撮影をしたいと考えています。 今月中にできればいいのだけど ・・・]]> http://www.select-room.com/haru/2008/03/post_20.html http://www.select-room.com/haru/2008/03/post_20.html Thu, 13 Mar 2008 20:19:11 +0900 制作のＹとガチンコ撮影に出かけたのでした。 はい。 そんなわけで、今日は動画の初投稿です。 内容は先日いってきたバリハウスの案内模様。 目指すは　ひかり不動産ＴＶ]]> http://www.select-room.com/haru/2008/03/post_19.html http://www.select-room.com/haru/2008/03/post_19.html Sat, 01 Mar 2008 13:50:26 +0900 同ビル内で打ち合わせの後、拝見させていただきました。 スカッと広くそして青い空の下、グリーンがいきいきとしていて、天神エリアのど真ん中の風景とはとても思えませんね。 写真のなかほどで枝を広げる樹木は背こそ低いが立派な桃の木。 春には花見ができるんですよ、こちらの屋上！ オーナーである吉原住宅さんは３０年も前から屋上緑化に取り組まれているのだそうです。 エオリアンハーブのイベントが行われている最中でした。 このエオリアンハーブという楽器の演奏者は人ではなく自然の風。 風が吹き始めればひとりでに音が鳴り出すのだそうです。 ということは風がなければうんともすんともいわない。 風向きや風量によってその音色は変わってくる。 なんか素敵ですね、風まかせっていうのが。 風に気に入られた人だけが口笛を吹いてもらえる、みたいな・・・ 残念ながら今回は、はっきりとその音色を聴きとることが出来ませんでした。 ゆっくりと風を待ちたかったのですが、スケジュールの都合上そうもいかずに、せかせかと屋上を後にしたのでした。 いつか聞いてみたいものです。 その気まぐれな風のメロディ。]]> http://www.select-room.com/haru/2008/02/post_17.html http://www.select-room.com/haru/2008/02/post_17.html Sat, 16 Feb 2008 20:22:02 +0900